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賃貸お部屋探しの前に
お部屋選びの重要チェックポイント集
賃貸物件を探す前にチェックしておきたいワンポイント集を随時公開しています。
賃貸物件を探す前にチェックしておきたいワンポイント集を随時公開しています。
お部屋探しのチェックポイント
CHECK１ 家賃はどれくらい？
通常生活費の3分の1といわれています。
食費やレジャー費などを除いた費用で概算の光熱費を考えて，１ヶ月の家賃の上限を考えておきましょう。
CHECK２ 日当たりは？
日当たりはお部屋選びの重要な要素です。
「南向き」と書かれていても家屋の隣接している場合もあります。必ず事前に実際の日当たりをチェックしておきましょう。
CHECK３ 周辺環境は？
学校や職場までの距離だけでなく、生活する上で欠かせないスーパーや薬局などが近くにあるのかチェックしておきます。また、普段はあまり利用しなくても、病院などの機関までのアクセスもチェックしておくことが重要です。
CHECK４ 設備は万全？
エアコン、お風呂、トイレなどの一般的な設備だけでなく、通信環境や洗濯機置場なども具体的にチェックしておきましょう。
敷金・礼金
敷金
解約時に返される保証金的なものです。
ただし補修費用や家賃滞納などにより充当され差額がある場合に返金されます。
通常は礼金とともに入居までに支払います。
[担保される債務の範囲]
賃貸借契約から生ずるすべての債務を担保します。
[敷金の返還請求]
明渡しが完了すれば、充当されなかった分について返還を請求することができます。
目的物の返還が先行するため、明渡しと敷金の返還との同時履行を求めることはできません。
礼金
家主さんに支払う金銭のことです。
敷金と異なり返金されません。
保証金
解約時または一定期間ごとに返還されます。
解約引きという項目をチェックしましょう。
更新料
共用で利用する設備などの維持・管理費として家賃とは別に徴収されるものです。
マンション等を借りる場合にはよくチェックしておく必要があります。
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